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契税退税的三种常见情形

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契税退税的三种常见情形

发布日期:2019-02-18 作者:契税退税 点击:

  一、多缴税款退税

  契税退税的三种常见情形?凭据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人凌驾应纳税额缴纳的税款,税务构造发明后该当立刻退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发明的,可以向税务构造要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利钱,税务构造实时查实后该当立刻退还;涉及从国库中退库的,按照执法、行政法例有关国库管理的划定退还。”

  比方:缴纳契税的房产面积与现实面积不同等。凭据《财务厅关于蒙受房产契税实用税率题目的批复》(豫财办农税[2009]4号)划定:“为范例契税征收根据,防备出现多征、漏纳税款,在契税征收历程中,通常购房条约或发票上注明的面积与现实面积不同等的,以现实面积为准,并按现实面积套用实用税率征收契税。曾经根据购房条约或发票征收契税税款的,在征收构造发明所购房屋现实面积与条约或发票上注明的面积不同等时,应按现实面积套用实用税率盘算税款,对所纳税款予以追征或退税。”

  二、退房退税

  重庆会计培训凭据《财务部国度税务总局关于购房人管理退房有关契税题目的关照(财税〔2011〕32号)划定:“对已缴纳契税的购房单元和小我私家,在未管理房屋权属变动登记前退房的,退还已纳契税;在管理房屋权属变动登记退却房的,不予退还已纳契税。”

  三、有效产权转移退税

  凭据《国度税务总局关于有效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)划定:“对经法院讯断的有效产权转移举动不征收契税。法院讯断打消房屋全部权证后,已纳契税款应予退还。”


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关键词:契税退税

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