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个人房产无偿赠与他人办理免税手续需提交的资料

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个人房产无偿赠与他人办理免税手续需提交的资料

发布日期:2019-03-06 作者: 点击:

  在实际操作中,纳税人去税务机关办理相关事宜时还应注意哪些程序性的规定呢?会计培训学校小编认为,应提前了解赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交哪些资料。主要有以下四类:

  (一)根据《国家税务总局关于加强房地产交易中个人免费赠送礼品和房产税管理的通知》(国税[2006]144号)第一条规定的有关证明材料;

  (1)属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》(见附件);

  (2)遗嘱人处分房地产的,遗嘱继承人或者受遗赠人应当提交公证机关出具的《遗嘱公证书》、《遗嘱继承公证书》或者《验收公证书》、《财产权属证明》、《人身无偿赠与和房地产登记》。表格“;

  (3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

  上述证明材料必须提交原件。

  (二)赠与双方当事人的有效身份证件;

  (三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)或人民法院判决书(原件)。

  (四)本通知第一条第(二)项规定的,应当提供公证机构出具的维护保养关系公证书(原件)、乡政府或者街道办事处出具的维护保养关系公证书(原件)或者人民法院判决书(原件)。也应提供。

  税务机关审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理营业税及个人所得税不征税手续。

  这里还需要注意的是,对个人无偿赠与不动产属于免税情形的,税务机关不得向其发售发票或者代为开具发票。


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关键词:纳税申报

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